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Plusvalía Municipal (IIVTNU)  en Hellín.

 Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU)  en Hellín.

Plusvalía Municipal (IIVTNU)  en Hellín   
    Para reclamar la devolución del  Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) (Plusvalía Municipal) en Hellín
, es necesario acreditar que se ha producido una pérdida de valor, entre la fecha de la adquisición y la fecha de la transmisión del inmueble, mediante un informe oficial de tasación.
El Tribunal Constitucional dictó, en mayo de 2017, sentencia en la cual declara inconstitucionales y nulos determinados artículos de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales en relación a las plusvalías municipales. Concretamente en aquellos casos en los cuales se demuestre que NO ha habido un incremento del valor del suelo en el momento de la transmisión del inmueble.
Valtasa realiza un detallado informe pericial para la reclamación de la plusvalía municipal que le facilitará la impugnación del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), generado como consecuencia de la trasmisión de un inmueble, una herencia, donación, etc.
La pérdida de valor no puede referirse al conjunto de la vivienda, sino solo a la parte que representa el valor del suelo dentro del valor de mercado de la vivienda. Este dato solo puede aportarlo una prueba técnica, es decir, una Tasación Pericial.
Es imprescindible realizar un informe especifico del inmueble sobre el que se hace la reclamación, ya que los análisis basados en estadísticas de carácter general de la zona donde se ubica el inmueble no suelen considerarse suficientemente acreditativos del caso concreto a analizar y no son admitidos como prueba pericial.
A través de nuestro informe de tasación, el cliente puede demostrar que el porcentaje o incremento aplicado previamente a cada edificio por las ordenanzas fiscales municipales no se corresponde con el comportamiento real del mercado.
En VALTASA hemos realizado, con esta finalidad, numerosos informes para clientes particulares, sociedades, administradores concursales, despachos jurídicos o asesores fiscales, estando a su disposición para cualquier aclaración que necesite.


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